Villa in Vendita a Cortona in Via Roma 2 -8

Descrizione

VILLA ECOSOSTENIBILE IN VENDITA A CORTONA, TOSCANANon lontano dallo splendido borgo medievale di Cortona, in una zona tranquilla e vicina a tutti i servizi, questa villa costruita secondo i criteri della bioedilizia offre una superficie di 230 mq per un totale di 3 camere e 3 bagni. Allesterno, un giardino ben curato ospita una piscina 12 5 m.La proprieta si trova non lontana dal Lago Trasimeno (15km; 15) e permette di raggiungere molti dei centri piu interessanti di Umbria e Toscana in meno di unora e mezzo: meritano menzione Castiglion Fiorentino, Montepulciano, Pienza, Perugia, Montalcino, Siena, San Gimignano e Firenze.Laeroporto di riferimento e quello di Perugia (59km; 50) e per voli internazionale e intercontinentali sono facilmente raggiungibili i terminal di Pisa, Bologna e Roma.DESCRIZIONE DEL FABBRICATOLa villa (230 mq, 3 camere e 3 bagni) e strutturata su tre piani cosi organizzati Piano seminterrato: lavanderia con bagno e locale tecnico Piano terra: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno con camino, bagno, sauna con stufa finlandese e vasca idromassaggio (8 posti); allesterno, uscendo dal soggiorno e dalla sala da pranzo ci si trova in un portico pavimentato adatto per cene allaperto o semplicemente per rilassarsi nel piacevole clima della Toscana Primo piano: tre camere matrimoniali, due bagni e soppalco con cabina armadio.STATO E FINITURELa villa e stata realizzata con il sistema XLAM secondo i criteri della bioedilizia, sfruttando materiali che forniscono un ottimo isolamento termico (classe energetica A4). Gli infissi sono realizzati in PVC e alluminio con triplo vetro termico e zanzariere in alluminio. I pavimenti sono realizzati interamente in parquet in legno massello ad incastro a eccezione della zona relax e del bagno al piano terra che dispongono i pavimenti in sughero.La cucina e dotata di elettrodomestici di ultima generazione: forno a vapore, forno con sistema autopulente, frigo doppia anta, lavastoviglie, piano cottura a induzione in vetroresina, piastra grill a induzione e impianto acqua potabile Culligan allinterno del lavello. Ledificio e predisposto per linstallazione di un sistema di aspirazione centralizzata.ESTERNILa villa si trova al centro di un giardino di circa 4.000 mq, interamente recintato e puntegiato da circa 50 alberi di ulivo. Non lontano dalla villa si trova la piscina a sfioro 12 5 m realizzata in cemento armato e dotata di macchina per il nuoto controcorrente.Un sistema di pannelli solari da 6 kW permette il riscaldamento dellacqua sanitara e la produzione di energia elettrica.CITTA' VICINEPaese con servizi (1km; 5),Cortona (7km; 10),Tuoro (7km; 10),Castiglion Fiorentino (12km; 15),Passignano sul Trasimeno (15km; 15),Arezzo (29km; 40),Montepulciano (31km; 35),Umbertide (39km; 45),Pienza (45km; 50),Perugia (50km; 45),Citta di Castello (56km; 1h),Montalcino (65km; 1h 5),Siena (69km; 55),San Gimignano (111km; 1h 30),Firenze (120km; 1h 30)AEROPORTI VICINIPerugia San Francesco (59km; 50),Firenze Peretola (123km; 1h 30),Pisa Galilei (184km; 2h 10),Bologna Marconi (205km; 2h 20),Roma Ciampino (216km; 2h 10),Roma Fiumicino (231km; 2h 20).