Villa in Vendita a Terre del Reno in Via Canale Angelino

Descrizione

SANT’AGOSTINO – TERRE DEL RENO – Via Canale Angelino – appena fuori dal centro, a pochi passi da tutti i principali servizi e attività commerciali, immerso nel verde della campagna, proponiamo Casale di 562 mq in corte esclusiva circondata da 5000 mq di parco con pozzo. La residenza completamente e minuziosamente ricostruita nel 2017, vanta una circolare esposizione ed è composta da tre soluzioni indipendenti: nella prima, sviluppata su due livelli pronta da abitare, troviamo ingresso su vasta sala di circa 45 mq, una cucina abitabile di 16 mq, disimpegno arredabile e bagno finestrato con box doccia e angolo lavanderia. Tramite un'elegante scala in legno con ringhiera in alluminio si arriva al primo piano dove troviamo la zona notte con due ampie camere matrimoniali, una comoda camera doppia, due bagni ed un disimpegno arredabile, in ultimo ma non per ultimo, al secondo piano, si innalza una fiabesca torretta dove insiste un locale ad uso cameretta/studio di circa 12 mq. da cui si possono godere tramonti fantastici. La seconda e terza soluzione sono speculari, al grezzo, sviluppate su due livelli, da cui si possono ricavare due unità abitative, oppure, grazie alla possibilità del cambio di destinazione d'uso, diverse soluzioni artigianali o commerciali/turistiche (agriturismo/fattoria didattica/azienda agricola/ristoranti/b&b/residenza per anziani). Adiacente al casale principale sorge un fabbricato che ospita le quattro autorimesse ed al piano primo un locale multiuso di 145 mq circa. La residenza dispone di cappotto termico, impianto fotovoltaico 3 KW, porta blindata, infissi in legno anti ribalta con doppio vetro camera, inferriate, zanzariere, riscaldamento autonomo ibrido (gpl/solare termico) regolabile in ogni ambiente tramite termovalvola, impianto di aria condizionata, pavimento gres porcellanato effetto legno, impianto d'allarme, sanitari sospesi, pozzo per raccolta acqua per irrigazione nel parco con vano uso cantina. Attestato di prestazione energetica/RTI in fase di redazione. Richiesta € 579.000,00