Villa in Vendita ad Aiello del Sabato in Via Aia Tavernola

Descrizione

RIF. 329487 - Prova la Video Visita di Homepal al telefono, direttamente con il proprietario La proprietà si trova a circa 4 km dal centro di Avellino e dalle 2 uscite autostradali Avellino ovest Avellino est,in una zona prevalentemente residenziale a 300mt dal centro abitato di Aiello del sabato in una breve traversa che conduce al cancello dingresso. Il fabbricato si svolge su tre livelli più un sottotetto: dal piazzale antistante il prospetto OVEST -che consente la sosta di più veicoli e grande spazio di manovra oltre che permettere laccesso alle aree a verde e coltivate circa 6000mqche degradano verso la valle aperta sul panorama della città di Avellino e sul Partenio e Montevergine, magnificamente inquadrato- si accede al piano seminterrato che si compone di due ambienti a deposito per complessivi 51.40 mq netti e di un ambiente ad uso tavernetta s.n.r. di mq 47 netti dal quale si accede, con una scala interna, al piano superiore. Il piano terra ha il suo accesso principale sul lato EST e si presenta come ununità indipendente con unampia cucina ed un soggiorno cui si accede dal disimpegno dellingresso che si affacciano su un terrazzo pavimentato di 20mq,1 giardino di 200mq ed un terrazzo di 64mq tutti di pertinenza;due camere da letto con affaccio sul lato OVEST e due servizi igienici che si affacciano su un balcone continuo di circa 10 mq per una superficie interna netta complessiva di circa 100 mq. Tornando al lato dingresso dal cancello e lasciando il giardino a destra, si può accedere, con una scala esterna protetta allo sbarco, al primo piano del fabbricato, composto anchesso da una cucina e da un soggiorno con affaccio ad EST su un balcone unico di 10 mq e da due camere da letto e due servizi igienici con un balcone unico di 10mq verso OVEST. La superficie planimetrica è di quasi 100 mq netti perfettamente corrispondenti allimpronta del piano terra e con una scala interna si accede al livello sottotetto che si presenta con due ampi locali con altezza da un minimo di 1.00 ml a 2.00 ml, dotate di finestre sui lati EST ed OVEST e comunicanti con due zone simmetriche ed opposte sui lati bassi delle falde del tetto adibiti a deposito. Nel complesso si tratta di una proprietà costituita da un fabbricato realizzato nella metà degli anni 90 che è stato oggetto di una ristrutturazione edilizia con cambio di destinazione duso e modifiche interne ed esterne di prospetto e con lampliamento di unautorimessa mq 52.80 con copertura a terrazzo.La divisione in due appartamenti indipendenti, ciascuno dei quali può usufruire di ulteriori spazi nei livelli seminterrato e mansarda, oltre che le pertinenze esterne del terrazzo, dellarea a giardino e dei balconi continui, costituiscono nellinsieme una proprietà con notevoli possibilità di utilizzazione e di indipendenza nelluso sia per lattuale utilizzazione residenziale che per gli eventuali sviluppi volumetrici e pertinenziali di un nuovo PUC rispetto allattuale data