Villa in Vendita ad Arcola

Descrizione

DIMORA COLONICA NEL VERDE DEL PARCO NATURALE DI MONTEMARCELLOProponiamo in vendita, per gli amanti della natura incontaminata e della privacy, questa particolare e suggestiva proprietà.Il contesto naturale assoluto, garantisce un panorama mozzafiato che spazia dalle Alpi Apuane alle Valli dei fiumi Magra e Vara.Per la sua ubicazione, all&039;interno del Parco naturale regionale di Montemarcello-Magra-Vara in località Monti San Lorenzo, l&039;immobile è raggiungibile,nell&039;ultimo tratto di circa 700 metri, solo da una strada sterrata.Il centro e le spiagge di Lerici distano 4 km percorribili in meno di 10 minuti, la città di La Spezia capoluogo di provincia è a circa 10 Km ed a meno di 20 minuti di auto mentre Sarzana storico centro al confine con la regione Toscana si raggiunge in circa 10 minuti.L&039;intera proprietà si compone di:una grande casa colonica di 500 mq contornata da 1.000 mq di giardinoun appezzamento di terreno coltivato, confinante col giardino, di oltre 65.000 mq. Su questo terreno nei pressi dell&039;immobile principale è presente un rudere da ristrutturare di circa 60 mq. con terreno adeguato alla realizzazione di una ampia piscina. La casa colonica, interamente in sasso, è stata completamente ristrutturata con materiali di pregio recuperando anche, quando possibile, materiali d&039;epoca.Distribuita su tre piani, si compone di una ampia cucina abitabile, di un salone soppalcato con camino,numerose camere da lettostudio ciascuna col suo bagno ed ulteriori vani accessori.Dalla zona giorno si accede ad una gradevolissima terrazza con vista sull&039;uliveto.L&039;impianto di riscaldamento con caldaia a gas è coadiuvato da un caminetto a legna perfettamente funzionante. Sono installati inoltre pratici pannelli solari.Ampio spazio per il parcheggio delle auto e possibilità volendo di realizzare un doppio box.L&039;attuale proprietà ha suddiviso l&039;immobile riservandosi quale abitazione privata un appartamento di circa 300mq ed utilizzando 4 camere indipendenti con bagno per attività ricettiva agrituristica. b&b.Per chi fosse interessato risulta possibile,apportando limitate ma necessarie modifiche strutturali, trasformare l&039;attuale suddivisione degli spazi, ovvero: - adibendo l&039;immobile ad un&039;unica Villa Padronale con eventuale nuova dependance e piscina oppure - come un&039;Attività Agrituristica Ricettiva più grande ed accogliente dotata di piscina con un piccolo alloggio ad uso privato nella eventuale dependance.La richiesta per l&039;intera proprietà è di Euro 1.250.000,00 trattabili