Villa in Vendita ad Anghiari

Descrizione

Questa villa di campagna si trova appena fuori da Anghiari, in posizione panoramica sulla Valtiberina. Ledificio principale 420 mq è diviso in due unità abitative per un totale di 8 camere e necessita solo di interventi di ammodernamento per essere sfruttato al massimo. Gli altri edifici sono annessi rurali con funzione di magazzino e rimessa. La villa è circondata da 3.200 mq di giardino e 11,9 ettari di terreno complessivi. I servizi sono disponibili nel paese di Anghiari 800 m e molte delle città darte più belle della Toscana sono raggiungibili in meno di due ore in auto Sansepolcro, Arezzo, Cortona, Montepulciano, Siena, Firenze DESCRIZIONE DEI FABBRICATI La villa padronale 420 mq, 8 camere e 3 bagni si struttura su quattro piani. Al piano terra ledificio ospita le cantine delledificio e un appartamento indipendente magari per un custode o per gli ospiti composto di ingresso con piccolo bagno di servizio, zona giorno con annessa sala da pranzo, cucina e due camere. Al piano superiore, dotato di accesso diretto dallesterno, si entra invece nellabitazione padronale: qui si trova subito la zona giorno con cucina, sala da pranzo e due salotti, più una grande camera e un bagno di servizio. Salendo al secondo piano si trova invece lintera zona notte delledificio con cinque camere e bagno. Infine, al terzo piano si trova uno studio, al centro delledificio, e una serie di soffitte circa 110 mq utilizzabili unicamente come deposito altezza dei tetti va da 1,7 m a circa 30 cm lungo i muri delledificio. Tra gli annessi agricoli della proprietà troviamo poi un grande magazzino su due piani 95 mq, una rimessa per i veicoli 15 mq e le vecchie stalle per i maiali 35 mq. STATO E FINITURE La villa è in buone condizioni strutturali e si presenta come un tipico edificio in pietra della campagna toscana. Esternamente, i muri sono ben preservati, con inserti in mattoni rossi e finestre disposte regolarmente sulle facciate. Allinterno ledificio necessita invece di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento, trattandosi di finiture datate e impianti non più a norma e allaltezza delle soluzioni moderne disponibili sul mercato. Ciononostante, limmobile è tranquillamente abitabile fin da subito nel caso non si volessero intraprendere subito dei lavori di ristrutturazione. ESTERNI La proprietà si stende su circa 11,9 ettari di terreno, coperti in buona parte da seminativi 7,2 ha e bosco misto 4,1 ha. Attorno al casale si trova un giardino 3.200 mq, molto privato grazie agli alberi che lo circondano. Qui si potrebbe costruire una piscina e, tagliando alcuni alberi, aprire la vista sula campagna circostante. Una terrazza pavimentata, posta sul lato delledificio, è il luogo ideale per organizzare cene allaperto con amici nelle calde giornate estive.