Terreno Agricolo in Vendita a Palau in Stazzareddu

Descrizione

RIF: PLU-TER-MCA-VN PALAU - TERRENO AGRICOLO CON SPLENDIDA VISTA MARE, SORGENTE E ROCCE GRANITICHE Il terreno in oggetto è ubicato in Località Stazzareddu - Monti Canu , dista circa 4 km dal mare e dalla spiaggia di porto pollo e circa 4 km da Palau e dalla spiaggia della sciumara circa 7 minuti in auto , 40 Km pari a circa 45 minuti dal Porto e dall&039; Aeroporto di Olbia Secondo l&039; attuale Piano Regolatore Comunale il terreno ricade interamente in Zona E2c: aree di primaria importanza per la funzione agricola produttiva anche in funzione di supporto alle attività zootecniche tradizionali. La morfologia è caratterizzata da forme ondulate e pendenze da media a moderata ; erosione areale da moderata a debole. Attualmente i suoli sono interessati da vegetazione arbustiva della macchia mediterranea, da poco a mediamente degradata, pascolo cespugliato o pascolo nudo Cartografia - Tavole di pianificazione Tav. B.01 Disciplina : L&039;edificazione delle case di abitazione e dei fabbricati rustici può avvenire a condizione che la superficie dell&039;azienda agricola abbia le seguenti caratteristiche: Superficie aziendale minima 3,00 ha Parametri d&039;intervento : L&039;indice massimo di fabbricabilità per le nuove residenze è pari a 0,03 mcmq per il primo ettaro, da ridurre del 50 per cento per il secondo e del 75 per cento per i successivi. La costruzione di annessi rustici deve essere prevista attraverso l&039;utilizzazione dell&039;indice di edificabilità pari a 0.10 mcmq di azienda per il primo ettaro, da ridurre del 50 per cento per il secondo e del 75 per cento per i successivi. Tale parametro può essere derogato a seguito della realizzazione di piani di sviluppo aziendale e a seguito di apposita certificazione dell&039;Ispettorato Regionale all&039;Agricoltura che attesti, in riferimento al fondo per il quale la concessione edilizia viene richiesta, la necessità di superfici superiori. Hmax 6.0 mt. per le abitazioni - 6.5 mt. per gli altri edifici. Dc distacco confini: H-5 mt. per ampliamento edifici esistenti con. minimo assoluto di mt. 5; mt. 10 per nuovi edifici, Rimaniamo a vostra completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione. Contattateci per fissare un appuntamento sul posto, siamo disponibili per appuntamento anche i fine settimana e festivi. I nostri uffici: - Olbia, Via Regina Elena, 65 - Palau, Via Razzoli, 8 I Nostri recapiti telefonici: Tel. fisso +39 07891784341 Cell. e whatsapp +39 3510961142 Email: infoimmobiliaresardagroup.it Web: www.immobiliaresarda.it Classe Energetica: Non soggetto