Stabile o Palazzo in Vendita a Montespertoli in Via Tresanti

Descrizione

La Fattoria con la villa padronale 650Mq e interamente ubicata nellagro di Montespertoli, ben raggiungibile dalla strada comunale Montespertoli-Castelfiorentino che collega il centro aziendale ai capoluoghi limitrofi. Risulta posizionata in una zona altamente paesaggistica p. e. spettacolare e lorizzonte con le torri di S, Gimignano e risulta distante appena 30 Km da Firenze nella cui provincia ricade, che e accessibile tramite importanti e veloci arterie di comunicazione SV.FI-PI-LI, SV FI-SI. Lintera proprieta immobiliare della Fattoria, consiste in diversi appezzamenti riuniti in un unico corpo, con soprastante fabbricato a centro aziendale e abitazioni ubicato in posizione dominante, il tutto sviluppatesi in una superficie catastale complessiva di 118 ettari circa. I terreni che costituiscono lAzienda hanno una giacitura pianeggiante nei fondovalle, e dolcemente acclive nella restante parte collinare con altitudine massima di circa 350 mt.; Insiste all&039;interno dellAzienda anche un lago esteso circa 8.000 mq avente una capienza complessiva di 55.000 mc, circondato da bosco con area tartufigena. Lindirizzo produttivo dellAzienda e classicamente quello a colture vegetali tipico delle campagne Fiorentine: prevalentemente vitivinicolo-olivicolo, oltre che cerealicolo La forza lavoro e composta dai seguenti dipendenti: n. 1 a tempo indeterminato, n. 1 a tempo determinato. Lordinamento colturale e il seguente: Vigneto specializzato: ha 29,50.00, di cui 22.50.00 iscritti all&039;albo Vigneti ChiantiChianti Montespertoli DOCG, 1.50.00 all&039;albo Vinsanto del Chianti Montespertoli DOC e 5.50.00 ettari iscritti nell&039;elenco vigneti ad Indicazione Geografica Tipica ToscanaColli Toscana Centrale; Oliveto: 2.500 piante distribuite su circa 10 ettari di terreno; Seminativo: 32,5 ettari coltivati con rotazione triennale a grano duro 2 anni e favino da sovescio; Arboreto da legno: circa 10 ettari piantati a noce consociato allontano, gia pronti per il taglio e successivo riutilizzo a nuove destinazioni colturali; Bosco: 36 ettari circa; SITUAZIONE Fabbricati rurali: - Fabbricato principale e pertinenze: centro aziendale distribuito tra cantine, locali deposito e abitazioni, per un totale di mq. 1600 circa con una volumetria di mc. 5600 circa. Inoltre e in corso di approvazione un progetto di ampliamento dei fabbricato esistente con destinazione cantina e locali magazzini, che prevede nuove costruzioni per oltre mq. 300. Dotazioni aziendali Dotazioni di cantina: -bottaia legno capacita hl 600 -vasche vetroresina capacita hl 800 -impianto di refrigerazione con vasche dacciaio termocondizionate. cap. hl 1000 -vasche cemento capacita hl 3000 -impianto per la produzione del vino novello, con maceratore in acciaio inox-attrezzature e macchinari vari di cantina presse, pompe,filtri ecc. Prodotti aziendali: gamma dei prodotti imbottigliati 1 Chianti DOCG 2 Chianti Montespertoli DOCG San Bartolo 3 Bianco Trebbiano Terre di Nicchie IGT 4