Stabile o Palazzo in Vendita a Vicenza in Via Corbetta

Descrizione

LOTTO EDIFICABILE RESIDENZIALE: Nel centrale quartiere di San Pio X, in Via Giorgio Corbetta proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile. La zona originariamente produttiva ospitava diverse attività e laboratori artigianali, ad oggi con lo sviluppo cittadino risulta da piano regolatore zona residenziale e mista con destinazione degli stabili principalmente residenziale ed in parte integrata da edifici con usi terziari e commerciali. Il lotto nella fattispecie ospita attualmente un laboratorio artigianale dismesso che si propone bonificato e pronto all’abbattimento. Con cambio di destinazione d’uso già previsto. PROGETTO Edificio attualmente inserito nel Piano degli Interventi come zona "B5 residenziale" Indice di fabbricabilità 0,50 mq/mq Altezza massima: ml. 9,00 Verificata la possibilità di cambio di destinazione d'uso da laboratorio a residenza. Verificata la possibilità di demolire il fabbricato e ricostruirlo sul sedime anche a distanza inferiore di ml. 5 (lato Nord) in base all'art. 2bis - 1-ter della 380/01 che cita: "in ogni caso di intervento che preveda la demolizione e ricostruzione di edifici, anche qualora le dimensioni del lotto di pertinenza non consentano la modifica dell'area di sedime ai fini del rispetto delle distanze minime tra gli edifici e dai confini, la ricostruzione è comunque consentita nei limiti delle distanze legittimamente preesistenti". Volume di progetto, ipotizzando di sfruttare al massimo l'indice = mq. 760 x ml. 9.00 = mc. 6.840 Interessante opportunità per costruttore che volesse proporre una palazzina al nuovo in una posizione interna e riservata del quartiere. Ancor più merita menzione l’adiacenza con la caserma militare Ederle e dunque la possibilità di proporre al governo USA lo stabile come alloggi temporanei per la collocazione dei ragazzi dei plotoni di nuovo arrivo. Ulteriori informazioni ed approfondimenti presso appuntamento