Rustico, Casale o Corte in Vendita ad Arezzo in Via De' Frati 43

Descrizione

AGRITURISMO CON CENTRO BENESSERE IN VENDITA IN TOSCANAIn piena campagna toscana, non lontano da Arezzo, questo agriturismo si compone di vari edifici rurali ristrutturati per un totale di 16 camere, 16 bagni, un ristorante e un centro benessere. I 23 ettari di terra tutto attorno ospitano 300 alberi di ulivo (che producono circa 150 litri di olio lanno),un castagneto da frutto, ampi spazi aperti per rilassarsi e una piscina a sfioro. La tenuta e energeticamente indipendente al 95% grazie a pannelli solari e caldaia a legna.Il vicino centro abitato (3km; 5) offre alcuni servizi (farmacia, ristoranti) ma per avere tutto a disposizione bisogna recarsi ad Arezzo (15km; 20) dove si trovano supermercati, banche e uffici postali. Le altre citta darte della Toscana (Firenze, Siena, Montepulciano, San Gimignano) sono tutte raggiungibili in meno di due ore.Laeroporto piu vicino e quello di Perugia (81km; 1h 5) ma sono altrettanto comodi i terminal di Firenze, Pisa, Bologna e Roma.DESCRIZIONE DEI FABBRICATIIl casale principale ospita al piano terra la reception con bar attrezzato, due sale ristorante (50 coperti),ampio salone con camino, bagno e vari locali accessori. Il resto delledificio e occupato da 9 camere con bagno privato e 4 appartamenti per un totale di circa 30 posti letto.Ledificio ospita anche lappartamento dei proprietari, strutturato su due piani Piano primo: ingresso, ufficio, salone con camino, cucina, bagno/lavanderia Piano secondo: tre camere e due bagni.Lintero edificio e stato finemente ristrutturato preservando le caratteristiche rustiche come muri in pietra, pavimenti in cotto, camini in pietra e travi di legno. Non lontano dal casale si trova un piccolo annesso rustico ristrutturato (40 mq) al momento usato come sala lettura e area relax per gli ospiti della struttura. Lultimo edificio e un vecchio magazzino agricolo, recentemente ristrutturato e convertito in centro benessere per gli ospiti: troviamo qui sauna finlandese, vasca idromassaggio, bagno turco, doccia emozionale con aromaterapia e cromoterapia, zona relax con angolo tisaneria e sala massaggi. La proprieta e energeticamente indipendente al 95% grazie allinstallazione di un impianto fotovoltaico per la produzione di corrente (26 kW che sopperiscono al fabbisogno energetico e producono reddito),una caldaia a legna ETA (60 kcal 250.000 Joule) e un impianto solare termico. La caldaia si trova in un locale tecnico indipendente con tettoia esterna per mettere al riparo la legna. Due parcheggi coperti da tettoie permettono di mettere al riparo le auto.ESTERNILa proprieta copre una superficie totale di 23,0 ha. Un uliveto di 3,0 ettari (per circa 300 piante in totale) permette di produrre circa 9 quintali di olive lanno (equivalenti a circa 150 litri di olio). Troviamo poi 3,0 ha di castagneto da frutto e 5.000 mq di orti e frutteti.La pineta che circonda la proprieta e attrezzata con tavoli, panche e gazebi in legno, oltre a unarea giochi per bambini. Nei giardini della proprieta, dotati dimpianto dirrigazione con pozzo, troviamo anche la piscina 16 8 m con bordo a sfioro. La vasca e dotata di impianto di clorazione a sale, impianto di filtraggio e controllo del pH, riscaldamento e robot per la pulizia automatica.CITTA' VICINEPaese piu vicino (3km; 5),Arezzo (15km; 20),Anghiari (22km; 20),Castiglion Fiorentino (16km; 25),Cortona (29km; 40),Montepulciano (62km; 1h),Siena (82km; 1h 10),Montalcino (83km; 1h 20),Firenze (96m; 1h 25),San Gimignano (133km; 1h 50)AEROPORTI VICINIPerugia San Francesco (81km; 1h 5),Firenze Vespucci (108km; 1h 20),Pisa Galilei (169km; 2h),Bologna Marconi (190km; 2h 10),Roma Ciampino (240km; 2h 30),Roma Fiumicino (255km; 2h 40).