Rustico, Casale o Corte in Vendita a Pieve Santo Stefano in Via Pian Di Guido

Descrizione

Situata sulle colline nelle vicinanze di Pieve santo Stefano, in Toscana, azienda agricola biologica con agriturismo. Facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca collegato alla viabilita comunale, questa proprieta immersa nel verde permette di visitare con facilita le citta piu famose della Toscana orientale: il santuario francescano de La Verna 24km; 30, la citta natale di Michelangelo Buonarroti 15km; 20, il borgo medievale di Anghiari 19km; 20, la culla del vino Montepulciano 95km; 1h 20, la papale Pienza 101km; 1h 30 e la rinascimentale Firenze 123km; 1h 40. Gli aeroporti piu comodi per raggiungere la proprieta sono Perugia SantEgidio 78km; 50, Firenze Peretola 141km; 1h 40, Bologna Marconi 168km; 1h 55, Pisa Galilei 201km; 2h 20, Roma Ciampino 259km; 2h 40, Roma Fiumicino 274km; 2h 45. DESCRIZIONE DEL FABBRICATO Ledificio 360 mq si snoda su tre piani ed e costituito nel seguente modo: - Piano terra: ingresso, salotto, bagno per gli ospiti, sala ristorante 40 coperti, cucina professionale, corridoio con accesso al laboratorio alimentare, bagno di servizio, locale dispensa con cella frigorifera, e locale utilizzabile come negozio per la vendita diretta dei prodotti dell&039;azienda. - Primo piano: tramite una scala in legno si accede al primo piano dove ci sono 4 camere di cui 1 tripla, 2 camere matrimoniali e 1 camera singola, tutte con bagno en-suite. Da una delle camere e possibile accedere al terrazzo ad uso comune, che rimane comunque accessibile tramite una scala esterna in pietra. - Secondo piano: proseguendo la scala si accede al secondo piano, dove si trovano una camera tripla con bagno en-suite, un disimpegno e un ampio vano con bagno da cui puo essere ricavata una sesta camera. STATO E FINITURE Ledificio risale al XVII secolo ed e stato recentemente ristrutturato per preservarne tutte le caratteristiche salienti. I muri esterni in pietra sono stati attentamente recuperati, mentre allinterno si sono mantenute le strutture in legno di castagno a sostegno dei tetti. I pavimenti sono coperti in pietra lavorata o in terracotta, mentre i muri risultano intonacati e tinteggiati con vari colori che conferiscono calore agli ambienti. Gli infissi, di ottima qualita, sono in castagno ed equipaggiati con doppi vetri che garantiscono un ottimo isolamento termico tanto in estate quanto in inverno. ESTERNI La proprieta e circondata da 27 ettari di terreno di proprieta, coperti in gran parte 22 ha di bosco. I restanti 5 ha sono suddivisi tra seminativo, pascolo arborato e uliveto. Questultimo conta circa 300 alberi. Il terrazzo comune e lideale per rilassarsi in compagnia e godersi la campagna toscana. USO E POTENZIALITA La proprieta e attualmente utilizzata come bioagriturismo, grazie al grande appezzamento di terreno circostante che permette la coltivazione di verdura eo frutta loliveta e gia produttiva. Ce inoltre la possibilita di costruire un annesso agricolo di circa 120 mq, utilizzabile poi come rimessa per gli attrezzi eo mezzi per la lavorazione dei terreni. Rimane comunque possibile impiegare ledificio come casa privata. CITTA&039; VICINE Pieve Santo Stefano 4km; 5, Sansepolcro 13km; 10, Caprese Michelangelo 15km; 20, Anghiari 19km; 20, La Verna 24km; 30, Arezzo 47km; 45, Montepulciano 95km; 1h 20, Pienza 101km; 1h 30, Siena 115km; 1h 40, Firenze 123km; 1h 40 AEROPORTI VICINI Perugia SantEgidio 78km; 50, Firenze Peretola 141km; 1h 40, Bologna Marconi 168km; 1h 55, Pisa Galilei 201km; 2h 20, Roma Ciampino 259km; 2h 40, Roma Fiumicino 274km; 2h 45.