Rustico, Casale o Corte in Vendita a Mombaruzzo

Descrizione

In zona di campagna tranquilla ma comodissima alla strada asfaltata, proponiamo struttura agrituristica avviata da decenni, ed in ottime condizioni di manutenzione. Il fabbricato, indipendente su 3 lati, è attorniato da 50.000 mq di terreno, di cui 30.000 circa a vigneto DOC, a Moscato, Barbera, Dolcetto e Freisa, il resto seminativo e bosco, oltre a cortile e giardino accanto casa. La struttura ricettiva consta di: a pianterreno, due camerette con bagno condiviso, ideali anche per persone disabili in quanto prive di barriere architettoniche, a piano 1°, raggiungibile da una bella terrazza panoramica, si trovano un alloggio con soggiorno con angolo cottura, camera letto matrimoniale, e bagno; poi 3 camere spaziose ognuna con il suo bagno privato: questa parte della struttura è di recentissima costruzione e perciò in condizioni eccellenti. L'altra ala, di più vecchia costruzione, ma comunque in buone condizioni, offre altre due camere con bagno, ed inoltre l'abitazione della famiglia conduttrice, composta da un'ampia cucina, una (o due camere),e bagno. Vi sono poi la cucina in uso all'agriturismo/ristorante, con locali tecnici, e bagni, una sala con camino ed un'altra sala utilizzabili per pranzo o colazione. Tutte le camere sono climatizzate. Inoltre grandissimo salone (200 mq. c.ca) panoramico per ristorante, con vista sui vigneti di proprietà e le verdeggianti colline patrimonio naturale Unesco. Bellissima cantina voltata a piano interrato, ricavabile altro grande salone. In ultimo, vi è a disposizione un ampio magazzino dove riporre le attrezzature agricole, ed un ampio piazzale per parcheggio. La struttura agrituristica si è meritata un'ottima classificazione di “4 girasoli” (il girasole è il sistema di classificazione delle aziende agrituristiche). Classe Energetica G, I.P.E. 402,41 kWh/mq anno.