Rustico, Casale o Corte in Vendita a Fabriano in Frazione Melano 101

Descrizione

Villa storica con ampio giardino panoramico situata tra le colline umbro-marchigiane. La proprietà si trova nelle vicinanze del Borgo di S.Donato, a 5 m. da Fabriano, da meno di 10 km. da importanti siti turistici come la città di Matelica, la valle del Verdicchio le grotte di Frasassi, da 8 km. dal confine con l&039;Umbria e da 50 km. dal mare. Si trova, inoltre, a 38 km. dall&039;aereoporto di Perugia ed a 45 Km. dall&039;aeroporto di Ancona-Falconara. La villa è composta da oltre 12 grandi stanze disposte su due piani, oltre un ampio sottotetto. La proprietà è circondata da un grande giardino all&039;italiana completamente recintato. Piano terra: ampio ingresso di 32 mq., 2 stanze di 16 mq. ciascuna, salone di 32 mq., ulteriore stanza di 20 mq., ampio bagno, disimpegno di 16 mq.. Primo piano: 3 ampie camere da letto di 16 mq. ciascuna, ulteriore stanza di 20 mq., soggiorno di 32 mq., cucina di 16 mq. e bagni. Sottotetto: attualmente dedicato a studio e sala hobby. L&039;immobile necessita di una leggera ristrutturazione interna...non necessita di grandi ristrutturazioni. Le caratteristiche architettoniche e la posizione geografica rendono questa proprietà facilmente adattabile ad attività turistica come "residenza storica" o "country house" gestibile a livello familiare. L&039;ampio giardino panoramico si presta a qualsiasi attività compresa la costruzione di una zona dedicata a solarium con piscina con vista sulle colline circostanti. La tipologia della proprietà consentirebbe di ricavare anche un alloggio per i proprietari all&039;interno della struttura stessa. La possibilità di acquistare i terreni circostanti, inoltre, rende possibile l&039;avvio di una attività agro-turistica.