Rustico, Casale o Corte in Vendita ad Affi

Descrizione

CASALE di grande metratura situato ad AFFI in posizione tranquilla confinante con vigneti e frutteti. La proprietà risale alla fine del 700 ed è circondata dal terreno pianeggiante, piantumato e recintato di oltre 6000 mq. Il rustico è stato integralmente ristrutturato nel 1996 con particolare cura, con il recupero di elementi architettonici quali ad esempio travi a vista, pavimento in cotto, camini etc. La proprietà si divide su 3 piani. Al pianoterra ci sono circa 660 mq di cui 250 sono parte della struttura originaria, mentre gli altri 410 mq in parte interrati sono utilizzati come magazzini, sale multiuso, deposito oltre ad una grande autorimessa 71 mq. Attualmente nella parte originale si trovano una zona dingresso reception con camino e 4 grandi uffici. Una caratteristica che divide la parte originale da quella parzialmente interrata è la presenza di un grande cavedio che ha lo scopo di portare luce a diversi stanze prospicienti e permette inoltre unadeguata aerazione. Il piano primo è di circa 250 mq composto da 4 sale molto grandi, una saletta dingresso che coincide con la scala ed un bagno.Al piano secondo di ca. 140 mq si trova un appartamento composto da soggiorno, cucina, 2 camere e 2 bagni.Questa proprietà si presta a diverse soluzioni data labbondanza di spazio e la posizione che pur in un contesto tranquillo è facilmente raggiungibile dalluscita dellautostrada. Attualmente i 2 piani hanno una destinazione direzionale mentre il terzo piano è residenziale.E possibile tuttavia cambiare la sua destinazione a ricettivo alberghiero, commerciale oppure a residenziale. Idealmente si presterebbe come una sede di rappresentanza, uno showroom con annesso appartamento. Lacquisto è da società e ciò permette un risparmio fiscale interessante.