Negozio in Vendita a Loro Ciuffenna in Loro Ciuffenna

Descrizione

Un antico rifugio completamente ristrutturato nel 2017 è sorta una struttura ricettiva che può essere trasformata anche  in lussuosa dimora personale. La struttura è in posizione panoramica del Casentino. La struttura si trova a 1250 m s.l.m., nel punto più alto edificato del Pratomagno, è servita da strade asfaltate, e siamo a 35 minuti d'Arezzo, 50 minuti da Firenze, dominando con lo sguardo quasi tutte le colline del Chianti, la Valdichiana con lo splendido lago Trasimeno, Cortona ed Arezzo. L'edificio si sviluppa su 2 livelli  per un tot di 1220 mq ed è circondato da circa 7 ettari di terreno di proprietà. Al piano terra, spazioso ristorante di circa 420 mq, molto luminoso e con accesso a terrazza con  vista incredibile. Il ristorante è dotato di forno a legna, griglia, stanza camino e grande cucina. Allo stesso piano si trova anche l'abitazione principale di circa 220 mq con ampio salone con cucina e camino, 3 camere da letto e 3 bagni. Al piano seminterrato, 8 camere per ospiti ognuna con ingresso e bagno indipendente, tutte perfettamente arredate. Garage di 200 metri quadrati,  vano tecnico con caldaia a cippato/pellet con accumulo di 98 metri cubi di combustibile tutto perfettamente a norma come l'impianto elettrico e idraulico finito nel Dicembre 2017. E’ presente impianto di riscaldamento a pavimento per oltre 1000 mq di superficie su entrambi i piani, cappotto isotermico di 10 cm più 30 cm di muro su tutto l'edificio, doppio tetto termico in lamiera zincata, gres porcellanato di ultima generazione. Pozzo indipendente e generatore di emergenza da 40 kwh con riarmo automatico in caso mancanza corrente Enel.