Immobile in Vendita a Montechiarugolo in Via Parma 109

Descrizione

Basilicagoiano. Nuovo intervento in classe energetica A. Porzioni di rustico, metrature commerciali disponibili, da circa 120 metri quadrati a circa 170 metri quadrati, con ingresso indipendente, disposte su due livelli, con giardino privato e garage. Le porzioni di rustico sono in posizione interna quindi abbinate ai lati, comode a tutto e verranno completamente ristrutturate a nuovo. L’immobile oggetto di completo recupero, situato in località Basilicagoiano, all’interno del Comune di Montechiarugolo, in provincia di Parma, è un antico rustico dai caratteri tipici dell’architettura rurale di zona. La sua posizione, all’interno di una frazione di un importante Comune posto a sud di Parma, unisce alla tranquillità della periferia collinare la comodità a tutti i servizi principali (raggiungibili sul tratto della strada provinciale SP 18 posta a Sud). Nell’intervento si prevede di completare un restauro e risanamento conservativo nel rispetto delle materie e delle tecniche preesistenti restituendo al fabbricato la sua originale bellezza adattandola ad un vivere contemporaneo. L’intervento offre anche lotti di terreno edificabile per monofamiliari o bifamiliari di superficie di circa 740 metri quadrati con circa 187 metri quadrati di S.U. Il rustico gode di importanti recuperi fiscali grazie alle detrazioni. Possibilità di riduzione del prezzo, dovuto alle detrazioni, maggiori informazioni in ufficio. - bonus sisma + trainati; - bonus ristrutturazione. Possibilità di soppalco (facoltativo). Possibilità di personalizzazioni. Unità C: porzione di rustico, centrale, nuova in classe energetica A, di circa 172 metri quadrati commerciali totali. Abitativo di circa 143 metri quadrati, circa 31 metri quadrati commerciali di garage/cantina/locale tecnico e circa 135 metri quadrati commerciali di area esterna. Soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni (possibilità di terzo),studio, 3 camere da letto (possibilità di quarta camera con soppalco aggiuntivo). 360.000 euro, ai quali vanno sottratte le detrazioni, per un importo finale di 244.000 euro + tasse e imposte di legge. Unità D: porzione di rustico, centrale, nuova in classe energetica A, di circa 122 metri quadrati commerciali totali. Abitativo di circa 100 metri quadrati commerciali, circa 24 metri quadrati commerciali di garage/cantina/locale tecnico e circa 121 metri quadrati commerciali di area esterna. Soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni, 2 camere da letto (possibilità di terza camera con soppalco aggiuntivo). 274.000 euro, ai quali vanno sottratte le detrazioni, per un importo finale di 158.000 euro + tasse e imposte di legge. Per maggiori informazioni, Casa Smart, referente diretto Valmori dott. Marco, tel. 335.137.62.81 (foto, video, metrature, planimetrie, documenti, calcoli, puramente indicativi e fattibilità super bonus 110 da verificare con tecnico incaricato)