Casa Indipendente in Vendita a Cortona in Località Riccio

Descrizione

Villa Bio-ecologica costruita in legno sistema X-LAM ad alto isolamento classe energetica A4. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, più seminterrato. L&039;area dove sorge ha una superficie di 4017 mq con oltre 50 piante di olivo e ampio giardino con grande piscina 12x5 metri. Il piano terra, di 108 mq, comprende ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno con camino, disimpegno, bagno, sauna con stufa in legno finlandese e vasca idromassaggio a 6 posti. Al primo piano, di 73 mq, troviamo un disimpegno soppalcato, tre camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio soppalcato e accesso alla terrazza esterna, più due bagni. Il piano seminterrato, 108 mq, areato ed isolato grazie allo scannafosso che gira tutto intorno al perimetro, è composto da: lavanderia con bagno annesso, locale tecnico e altre due stanze. Accesso sia da scala esterna che da scala interna. Cucina in vero legno e acciaio con elettrodomestici di ultima generazione: forno a vapore, forno con sistema autopulente, frigo doppia anta, lavastoviglie, piano cottura ad induzione in vetroresina e piastra grill ad induzione, impianto acqua potabile Culligan all&039;interno del lavello. Parquet in legno massello ad incastro, privo di emissione di formaldeide ovunque eccetto zona relax e bagno piano terra rivestiti in sughero. Predisposizione per montacarichi interno che mette in comunicazione i tre piani. Finestre lusso in pvc e alluminio con vetri termici triplo strato marca INTERNORM. Zanzariere in alluminio. Impianto di riscaldamento e climatizzatore a pavimento, il sistema dispone di: pompa di calore, boiler, predisposizione per aspirazione centralizzata, addolcitore dell&039;acqua depuratore al sale, impianto fotovoltaico da 6 kw. Impianto di allarme. Piscina 12 x 5 mt, profondità massima 2 mt, realizzata in cemento armato, a sfioro, con sistema al sale. Pozzo proprio. Tettoia in legno per 3 posti auto. Prezzo trattabile. La cosa più bella sono il sistema costruttivo XLAM antisismico per eccellenza assieme alle finestre top INTERNORM e la Posizione non troppo isolata con tutto vicino ma riservatissima