Capannone Industriale in Vendita a Foggia in Via Trinitapoli

Descrizione

Il complesso immobiliare è ubicato nel Comune di Foggia, alla via Trinitapoli-Km 0,500, e confina con la linea ferroviaria Foggia-Bari. Esso è sito nella periferia del centro urbano, in zona pianeggiante, ed è facilmente raggiungibile sia dallautostrada A14, procedendo da Viale Fortore e svoltando in direzione di Via del Mare, che uscendo dallo svincolo della vicina circonvallazione, in prossimità del secondo svincolo autostradale di prossima attuazione in zona ASI. Le aree sono oggetto di destinazione e prescrizioni di cui allo strumento urbanistico vigente approvato definitivamente con delibera di Giunta Regionale n. 1005 del 20072001, pubblicato sulla G.U. della Repubblica Italiana; in base al vigente P.R.G., larea ed i fabbricati sovrastanti rientrano, quindi, tra gli insediamenti produttivi esistenti, soggetti alle prescrizioni di cui allart. 25 bis.: Per detti insediamenti, previa certificazione, da parte degli Organi ed Autorità competenti, della compatibilità degli insediamenti stessi con la tutela dellambiente e della salute e con linquinamento, è consentito lampliamento dellattività produttiva esistente sino ad un massimo pari al 30 del volume esistente ed a condizione che le aree di pertinenza siano già di proprietà dei richiedenti alla data di adozione del P.R.G. Detto intervento è consentito inoltre con il rispetto dei seguenti indici e parametri: Hm Altezza massima:7,50 mt. , salvo per particolari impianti tecnologici; Dc Distanza dai confini : 10 mt.; Df Distacco tra fabbricati : 10 mt.; Parcheggi e verde :minimo 30 dellarea di aggiunta alla superficie per parcheggio obbligatorio pari a 1 mq per ogni 10 mc.. Il complesso è costituito da cinque fabbricati ed occupa una superficie totale di 12.841 mq, di cui 8.341 scoperti e 4.500 coperti, ed è dotato di n 2 accessi dalla succitata Via Trinitapoli SS. 554. Laccesso principale carrabile immette in un ampio piazzale mentre laccesso secondario carrabile proseguendo verso il centro cittadino, gravato da servitù di passaggio e affaccio a favore della confinante proprietà Galano, conduce ai fabbricati limitrofi alla zona ferroviaria. Sul retro del complesso immobiliare, è ubicato un binario collegato alla linea ferroviaria nazionale che consente laccesso diretto dei vagoni container verso il capannone principale per il carico e lo scarico delle merci. Tale ulteriore accesso dallarea ferroviaria è tuttora inutilizzabile non essendo attiva alcuna convenzione con le FF.S.. Area catastale complessivamente occupata dallimmobile: Ha.1 Are 28 Ca 41 Superficie coperta : mq. 4.491 Superficie scoperta: mq. 8.350 Attualmente i fabbricati sono in disuso e in stato di abbandono Prezzo Trattabile