Capannone Industriale in Vendita ad Aviano

Descrizione

Proponiamo in vendita ad Aviano (PN),capannone ad uso industriale recentemente ristrutturato nelle strutture e nelle finiture ed ampliato con la realizzazione di un blocco uffici/servizi posizionato sul fronte Ovest. Il fabbricato distribuito su un unico piano interessato da riqualificazione negli anni 2006/2007, si presenta con la parte frontale anteriore con il corpo uffici, reparto del personale e servizi dall’altezza di ml. 2,85, mentre sulla parte retrostante gli spazi sono destinati ad uso laboratorio/deposito con ampia tettoia laterale per un’altezza utile di ml. 6,00 circa e massima di ml. 7,20. L’area esterna è in buona parte recintata con rete/grigliato e con cancellate in ferro, sistemata negli spazi di viabilità, parcheggio e deposito in battuto di cemento lisciato. Completa la proprietà un appezzamento di terreno agricolo di mq. 1544. Le pavimentazioni interne sono realizzate in lisciato di cemento nella porzione produttiva mentre nel nuovo blocco uffici/servizi sono state posate piastrelle in gres ceramico. I serramenti sono con telaio di alluminio montante vetrocamera nel blocco uffici/servizi, con telaio in ferro e vetro retinato nel capannone. L’unità produttiva è dotata di impianto elettrico per illuminazione e FM; nel blocco uffici/servizi è stato realizzato un impianto idrotermosanitario alimentato da generatore autonomo a gas metano, presente impianto di climatizzazione con mobiletti fan-coil, telefono/rete dati. La struttura portante è stata realizzata con fondazioni e cordoli in calcestruzzo, pilastri, travi, architravi in c.a. e in ferro, le murature in blocchi di laterizio e cemento a vario spessore, il solaio di copertura del corpo anteriore in latero-cemento impermeabilizzato. Le coperture si presentano a volta in ferro con manto in lastre di alluminio a sandwich e traslucido a doppia camera, le pareti divisorie interne in laterizio e/o cartongesso, i pavimenti degli spazi di produzione/deposito in calcestruzzo trattato al quarzo e lisciato, gli altri locali in gres. Infine, gli intonaci di pareti e soffitti al civile, i serramenti in ferro e alluminio verniciato con vetro retinato e vetrocamera, i rivestimenti di parti di facciata esterna in pannelli di alluminio a sandwich, i portoni ad ante in ferro verniciato tamponati con lastre monopanel, le porte interne a struttura cellulare con rimesso, i controsoffitti in quadri di fibra minerale e le tinteggiature tradizionali. L’immobile è dotato dei seguenti impianti certificati: Impianto elettrico interno/esterno, idrico-sanitario tradizionale e riscaldamento a radiatori, ventilconvettori, robur alimentati a gas metano. Ottima opportunità di investimento. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo senza alcun impegno contattateci allo 0434 - 080742 oppure al 3914612405 . A.P.E. "F", I.P.E. "175 KWh/m2anno. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare