Appartamento in Vendita a Manduria in Via Vincenzo Filotico 19/A

Descrizione

Lotto unico Piena proprietà dell'appartamento in Manduria (TA),al primo piano superiore del fabbricato in Via Vincenzo Filotico n.19/A. Il tutto confina con via Filotico, per due lati con frantoio oleario al piano terra del fabbricato ed altra proprietà e, nell'insieme, è distinto in catasto al foglio 49 particella 1328 sub. 2, Via Vincenzo Filotico n. 19/A al piano 1, categoria A/2, classe 2, consistenza 12,5 vani, superficie catastale totale 264mq., totale escluse le aree scoperte: 242mq, rendita catastale euro 839,24. Descrizione: All'immobile si accede attraverso un vano scala al foglio n.49 particella n.1328 sub 3, individuato catastalmente come "BCNC", in comune con le unità immobiliari da esso servite. L'immobile si presenta allo stato attuale frazionato fisicamente ma non catastalmente ed urbanisticamente in due porzioni: una prima porzione del lotto è costituito da un appartamento completo di finiture ed impianti, mentre una seconda porzione del lotto si presenta allo stato rustico privo di ogni finitura ed impianti. L'immobile è composto da soggiorno, cucina/pranzo, ripostiglio, corridoio di disimpegno, tre camere da letto, due bagni, patio, studio. La porzione del lotto, completa di finiture ed impianti, che costituisce l'appartamento o porzione del lotto principale, è composta da: un disimpegno di distribuzione che conduce alle varie stanze: n.1 stanza da letto matrimoniale; n.2 stanze da letto; n.1 cucina; un ampio soggiorno; n.2 servizi igienici; n.1 patio interno; n.1 terrazzo ed un balcone. Contesto: L'immobile si inserisce in zona semicentrale. Trattasi della città di Manduria, caratterizzata dalla presenza di pochissimi servizi nel raggio di almeno 500m come scuole, banche, farmacie, bar, ristoranti, palestre, scuole, studi medici ecc. a servizio della città.